Vad är en avsiktsförklaring?

En avsiktsförklaring (eng. letter of intent eller term sheet) används när två parter planerar att ingå ett avtal längre fram, men ännu inte har förhandlat klart alla villkor. Enkelt uttryckt är det en dokumenterad plan om att ingå ett avtal i framtiden, till exempel ett köpeavtal eller samarbetsavtal, utan att det finns en juridisk skyldighet att fullfölja planen. 

Vad används avtalet för?

En avsiktsförklaring används för att dokumentera en avsikt att längre fram ingå ett juridiskt bindande avtal i en viss fråga. Den är i sig inte juridiskt bindande, men fungerar ofta som grund för fortsatt förhandling om ett mer omfattande och juridiskt bindande avtal.

Varför är en avsiktsförklaring viktig?

Avsiktsförklaringar är viktiga eftersom de gör det möjligt att dokumentera en principiell överenskommelse innan alla detaljer är på plats. De blir en tydlig grund för den fortsatta förhandlingen och visar vilka frågor som sannolikt kommer att behöva diskuteras vidare. Att ingå en avsiktsförklaring visar också att parterna menar allvar med förhandlingarna och är beredda att lägga tid och arbete på att få ett avtal på plats.

Vanliga fallgropar

En vanlig missuppfattning är att en avsiktsförklaring är juridiskt bindande, men det är den normalt inte. Det betyder däremot inte att du kan agera hur som helst efter att den har undertecknats. Allmänna avtalsrättsliga principer gäller fortfarande. Du kan till exempel bli skadeståndsskyldig gentemot motparten om du agerar klandervärt i samband med avtalsförhandlingar (så kallat culpa in contrahendo).